Estimation théorique
Rue de la Haute Borne,77260 Sept Sorts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Haute Borne,77260-Sept Sorts indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamigny (77078), comprenant 1382 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamigny (77078), comprenant 1382 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-15 | 8 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 135 | 500 | 292000€ | 2163€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 4 | 77 | 513 | 150000€ | 1948€ |
2021-03-19 | 58 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 50 | 385 | 92000€ | 1840€ |
2022-09-16 | 32 | RUE DES TROIS PIGEONS | 6 | 130 | 500 | 333600€ | 2566€ |
2021-12-30 | 18 | RUE DES TROIS PIGEONS | 5 | 100 | 500 | 453000€ | 4530€ |
2022-04-20 | 47 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 90 | 52 | 190000€ | 2111€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DE JOUARRE | 5 | 99 | 545 | 110000€ | 1111€ |
2020-12-30 | 45 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 73 | 500 | 200000€ | 2740€ |
2021-02-02 | 11 | RUE DE JOUARRE | 4 | 100 | 0 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE JOUARRE | 4 | 70 | 528 | 240000€ | 3429€ |
2019-07-02 | 19 | RUE DE JOUARRE | 7 | 98 | 168 | 215000€ | 2194€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DU PETIT PAYS | 3 | 53 | 450 | 185000€ | 3491€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DU PETIT PAYS | 5 | 125 | 490 | 250000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 22 | RUE DU PETIT PAYS | 5 | 125 | 490 | 250000€ | 2000€ |
2020-01-29 | 26 | RUE DE JOUARRE | 5 | 61 | 500 | 221000€ | 3623€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DU DEVERSOIR | 3 | 77 | 200 | 178000€ | 2312€ |
2022-01-28 | 27 | RUE DE JOUARRE | 4 | 78 | 188 | 143000€ | 1833€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DU PETIT PAYS | 4 | 74 | 522 | 187000€ | 2527€ |
2019-10-01 | 10 | RUE DU PETIT PAYS | 5 | 82 | 708 | 190000€ | 2317€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DU PETIT PAYS | 4 | 48 | 500 | 133000€ | 2771€ |
2020-03-25 | 25 | RUE DU PETIT CONDETZ | 5 | 82 | 290 | 213000€ | 2598€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DU DEVERSOIR | 5 | 103 | 500 | 242000€ | 2350€ |
2020-09-23 | 39 | RUE DE JOUARRE | 5 | 107 | 395 | 208500€ | 1949€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DU PETIT CONDETZ | 6 | 147 | 400 | 257000€ | 1748€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DU DEVERSOIR | 4 | 97 | 500 | 271100€ | 2795€ |
2019-12-18 | 8 | PL DU MEMORIAL | 3 | 66 | 119 | 108000€ | 1636€ |
2022-12-19 | 8 | PL DU MEMORIAL | 3 | 66 | 119 | 178083€ | 2698€ |
2019-10-08 | 2 | PL DU MEMORIAL | 5 | 100 | 439 | 209000€ | 2090€ |
2023-05-23 | 19 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 134 | 214 | 168990€ | 1261€ |
2020-12-21 | 91 | RUE PIERRE MARX | 4 | 77 | 151 | 168000€ | 2182€ |
2022-11-25 | 53 | RUE DE JOUARRE | 4 | 70 | 426 | 199000€ | 2843€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DES BOIS DE FOY | 5 | 112 | 500 | 279000€ | 2491€ |
2023-05-09 | 120 | RUE PIERRE MARX | 6 | 189 | 500 | 247000€ | 1307€ |
2020-01-02 | 15 | RUE DU PETIT MORIN | 3 | 94 | 851 | 290000€ | 3085€ |
2022-05-19 | 8 | RUE DES BOIS DE FOY | 4 | 89 | 210 | 305000€ | 3427€ |
2020-12-18 | 32 | RUE DE LA BARRE | 7 | 152 | 1301 | 462000€ | 3039€ |
2021-12-27 | 16 | RUE DE LA BARRE | 4 | 67 | 771 | 250000€ | 3731€ |
2023-02-14 | 32 | BD PASTEUR | 4 | 80 | 500 | 148000€ | 1850€ |
2022-03-31 | 13 | RUE HARDY GUILLARD | 3 | 88 | 46 | 189000€ | 2148€ |
2022-09-13 | 38 | RUE DE LA BARRE | 3 | 76 | 636 | 220000€ | 2895€ |
2019-10-08 | 69 | RUE PIERRE MARX | 7 | 106 | 284 | 317000€ | 2991€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DE LA BARRE | 4 | 103 | 750 | 320000€ | 3107€ |
2021-10-14 | 22 | BD PASTEUR | 5 | 98 | 515 | 275000€ | 2806€ |
2021-01-08 | 20 | BD PASTEUR | 4 | 113 | 520 | 284000€ | 2513€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DE JOUARRE | 6 | 147 | 500 | 348000€ | 2367€ |
2021-08-13 | 84 | RUE PIERRE MARX | 4 | 89 | 353 | 240000€ | 2697€ |
2020-02-04 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 647 | 197000€ | 2897€ |
2020-05-29 | 12 | BD PASTEUR | 4 | 89 | 237 | 121000€ | 1360€ |
2020-10-05 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 95 | 179030€ | 1492€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE LA BARRE | 3 | 75 | 491 | 258400€ | 3445€ |
2021-07-23 | 70 | RUE DUBURCQ CLEMENT | 6 | 144 | 192 | 250000€ | 1736€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DE LA BARRE | 6 | 120 | 619 | 330000€ | 2750€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE LA BARRE | 3 | 56 | 540 | 188000€ | 3357€ |
2022-02-04 | 4 | AV DE REBAIS | 5 | 89 | 99 | 330000€ | 3708€ |
2021-04-21 | 6 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 105 | 436 | 499450€ | 4757€ |
2022-07-19 | 64 | RUE DUBURCQ CLEMENT | 4 | 80 | 500 | 233000€ | 2913€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 500 | 326500€ | 3669€ |
2021-10-07 | 50 | RUE DUBURCQ CLEMENT | 4 | 115 | 500 | 148000€ | 1287€ |
2019-12-30 | 4 | RUE HARDY GUILLARD | 7 | 116 | 579 | 260000€ | 2241€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE LA BARRE | 4 | 114 | 553 | 236000€ | 2070€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA BARRE | 5 | 111 | 539 | 349000€ | 3144€ |
2022-01-17 | 42 | RUE DUBURCQ CLEMENT | 3 | 86 | 570 | 267230€ | 3107€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 60 | 447 | 163000€ | 2717€ |
2019-07-15 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 732 | 330000€ | 3667€ |
2020-11-10 | 45 | RUE PIERRE MARX | 8 | 133 | 571 | 168000€ | 1263€ |
2021-10-26 | 5 | RUE CHANZY | 9 | 237 | 500 | 520000€ | 2194€ |
2022-07-21 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 245 | 264900€ | 3311€ |
2021-06-08 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 115 | 588 | 220000€ | 1913€ |
2021-02-12 | 80 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 119 | 178 | 185000€ | 1555€ |
2021-12-02 | 6 | RUE CHANZY | 4 | 76 | 177 | 173000€ | 2276€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DU PARC DE CONDE | 4 | 50 | 500 | 130000€ | 2600€ |
2022-09-29 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 85 | 296 | 306000€ | 3600€ |
2023-05-17 | 45 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 89 | 42 | 213000€ | 2393€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DES PETITS CLOS | 6 | 146 | 500 | 305000€ | 2089€ |
2021-10-15 | 73 | RUE DE CONDE | 3 | 89 | 77 | 172000€ | 1933€ |
2022-12-22 | 35 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 84 | 472 | 210000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 4 | RLE AUX LOUPS | 4 | 94 | 840 | 348000€ | 3702€ |
2021-07-13 | 9 | AV DE MONTMIRAIL | 5 | 100 | 500 | 265000€ | 2650€ |
2022-07-22 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 169 | 583 | 337000€ | 1994€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DE LA GARE | 5 | 118 | 424 | 253400€ | 2147€ |
2023-04-28 | 16 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 114 | 450 | 278000€ | 2439€ |
2022-02-11 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 263 | 219000€ | 2607€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU LION | 5 | 78 | 457 | 235000€ | 3013€ |
2022-03-22 | 46 | RUE PIERRE MARX | 3 | 62 | 157 | 90000€ | 1452€ |
2022-11-28 | 69 | RUE DE CONDE | 4 | 76 | 205 | 185000€ | 2434€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DES GLACIS | 5 | 83 | 470 | 262000€ | 3157€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DU PARC DE CONDE | 4 | 60 | 838 | 168000€ | 2800€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 283 | 240200€ | 3695€ |
2019-11-21 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 74 | 450 | 218500€ | 2953€ |
2021-11-26 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 74 | 450 | 245000€ | 3311€ |
2022-09-12 | 12 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 85 | 442 | 328000€ | 3859€ |
2023-04-27 | 13 | RUE DES GLACIS | 3 | 72 | 380 | 198000€ | 2750€ |
2020-09-25 | 7 | RUE BLANCHE | 5 | 102 | 80 | 103000€ | 1010€ |
2022-02-15 | 7 | RUE BLANCHE | 5 | 102 | 80 | 240000€ | 2353€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DES TANNERIES | 3 | 61 | 447 | 187000€ | 3066€ |
2022-09-27 | 24 | RUE DUBURCQ CLEMENT | 4 | 90 | 400 | 230000€ | 2556€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DES GLACIS | 3 | 57 | 371 | 245000€ | 4298€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DU LION | 4 | 90 | 517 | 240000€ | 2667€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DES GLACIS | 5 | 76 | 455 | 202500€ | 2664€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE MORINTRU D EN BAS | 4 | 98 | 74 | 200000€ | 2041€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DE MORINTRU D EN BAS | 6 | 117 | 500 | 250000€ | 2137€ |
2022-08-11 | 28 | RUE PIERRE MARX | 3 | 40 | 52 | 145000€ | 3625€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DU LION | 4 | 76 | 249 | 199000€ | 2618€ |
2019-06-29 | 34 | RUE DE LA FERTE | 6 | 190 | 995 | 313050€ | 1648€ |
2020-06-24 | 7 | CHE DE PEREUSE | 4 | 85 | 500 | 245000€ | 2882€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 2 | 51 | 521 | 154000€ | 3020€ |
2023-01-27 | 19 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 453 | 230000€ | 2644€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DES BAS FOSSES | 5 | 75 | 68 | 130000€ | 1733€ |
2023-01-19 | 14 | RUE DES BAS FOSSES | 5 | 75 | 68 | 154000€ | 2053€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DES GLACIS | 5 | 113 | 482 | 225000€ | 1991€ |
2021-07-22 | 14 | RUE PIERRE MARX | 3 | 52 | 26 | 105000€ | 2019€ |
2019-09-11 | 8 | CHE DE PEREUSE | 5 | 139 | 260 | 272000€ | 1957€ |
2022-07-22 | 45 | RUE DES BAS FOSSES | 4 | 100 | 84 | 182000€ | 1820€ |
2019-07-15 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 200 | 427 | 275000€ | 1375€ |
2022-06-14 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 200 | 427 | 372650€ | 1863€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 4 | 88 | 614 | 214000€ | 2432€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE MORINTRU D EN BAS | 3 | 40 | 27 | 110000€ | 2750€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DE MORINTRU D EN BAS | 4 | 79 | 74 | 180000€ | 2278€ |
2022-01-10 | 13 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 146 | 270 | 275000€ | 1884€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 3 | 71 | 593 | 189000€ | 2662€ |
2022-05-20 | 44 | RUE DES BAS FOSSES | 2 | 61 | 0 | 128000€ | 2098€ |
2022-03-11 | 19 | RUE MICHEL FAUVET | 6 | 120 | 104 | 222000€ | 1850€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 5 | 97 | 654 | 230000€ | 2371€ |
2019-06-05 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 82 | 818 | 184000€ | 2244€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DU LIMON | 3 | 88 | 119 | 198000€ | 2250€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DU LIMON | 4 | 74 | 123 | 82500€ | 1115€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DU BAC | 4 | 70 | 470 | 231000€ | 3300€ |
2021-06-16 | 31 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 82 | 511 | 190000€ | 2317€ |
2020-09-21 | 33 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 82 | 467 | 177000€ | 2159€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DU BAC | 4 | 112 | 495 | 232000€ | 2071€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DE MORINTRU D EN BAS | 3 | 36 | 80 | 153000€ | 4250€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DU PASSEUR | 4 | 98 | 459 | 230000€ | 2347€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 3 | 82 | 781 | 200000€ | 2439€ |
2022-06-15 | 36 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 55 | 198 | 126667€ | 2303€ |
2022-04-13 | 20 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 11 | 240 | 833 | 500000€ | 2083€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DE MORINTRU D EN BAS | 2 | 42 | 238 | 129000€ | 3071€ |
2019-06-07 | 22 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 62 | 342 | 210600€ | 3397€ |
2021-04-08 | 25 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 94 | 329 | 170000€ | 1809€ |
2022-03-10 | 36 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 103 | 337 | 300000€ | 2913€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE MORINTRU D EN BAS | 6 | 140 | 419 | 218500€ | 1561€ |
2022-02-18 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 109 | 190000€ | 1979€ |
2019-10-10 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 76 | 404 | 183000€ | 2408€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DES PELLETIERS | 4 | 97 | 40 | 160000€ | 1649€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DU BAC | 5 | 83 | 653 | 270000€ | 3253€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DU BAC | 4 | 60 | 807 | 210000€ | 3500€ |
2019-07-31 | 6 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 293 | 165000€ | 1719€ |
2022-04-25 | 9 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 2 | 63 | 807 | 170000€ | 2698€ |
2019-07-12 | 18 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 81 | 360 | 160000€ | 1975€ |
2021-11-29 | 8 | SQ DE MONTPLAISIR | 4 | 107 | 490 | 291000€ | 2720€ |
2020-12-11 | 10 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 96 | 553 | 206000€ | 2146€ |